Расширено применение механизма эскроу-счетов на строительство частных домов с использованием маткапитала

Российское правительство расширило механизм использования эскроу-счетов, теперь охватывая строительство частных домов с использованием средств материнского капитала. Об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании с вице-премьерами. Это решение позволит усилить защиту финансовых средств граждан, поскольку застройщикам оплата будет поступать только после завершения всех строительных работ.

По словам Мишустина, с марта 2025 года, благодаря закону, подписанному президентом, в систему эскроу-счетов включается индивидуальное жилищное строительство. Распространение этого механизма на строительство частных домов с использованием маткапитала предоставит дополнительную финансовую безопасность для семей и поможет более уверенно планировать будущее.

Мишустин также отметил, что материнский капитал стал одной из самых популярных мер государственной поддержки для приобретения жилья или его реконструкции. Более 9,5 миллионов семей уже воспользовались маткапиталом, и около трети из них смогли реализовать это без привлечения кредитных средств.

«Расширение использования эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство с привлечением маткапитала может стать значительным шагом в поддержке семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Это нововведение будет способствовать более прозрачной и безопасной финансовой среде, обеспечивая контроль за расходом средств и минимизируя риск недобросовестных действий со стороны застройщиков», - отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Анастасия Власова.

Напомним, что эскроу-счёт представляет собой специальный счёт, используемый для обеспечения безопасности сделок между продавцом и покупателем. Средства, переведённые покупателем на эскроу-счёт, блокируются до выполнения определённых условий, что позволяет защитить интересы обеих сторон и гарантировать выполнение обязательств. Эскроу-счета широко применяются при покупке недвижимости, особенно на первичном рынке. Покупатель переводит средства на эскроу-счёт, после чего ожидает завершения строительства или получения ключей от квартиры. Только после этого средства передаются застройщику. Это позволяет избежать ситуаций, когда покупатель переводит средства, но не получает квартиру.

Публикации автора

• Правительство утвердило список отраслей, где кредиты с плавающими ставками будут доступны без ограничений — Это решение коснется микропредприятий, работающих в строительной сфере, складском хозяйстве, гостиничном бизнесе, а также в сегментах аренды, лизинга и санаторно-курортных услуг.
  
• О бесплатной помощи лицам, имеющим право на получение страхового обеспечения — По сообщению Ольги Алексиковой, кандидата юридических наук, доцента кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС, с 1 января 2025 года применяется обновленный порядок оказания Социальным фондом
  
• Мошенники в домовых чатах — Современные технологии облегчают жизнь и предоставляют множество возможностей как обычным людям, так и злоумышленникам.
  
• Новшества налогового вычета — С 1 января 2025 года произошло увеличение размера действующих стандартных налоговых вычетов. Основанием послужил Федеральный закон от 12 июля 2024 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельн
  
• Новое в защите прав детей, оставшихся без попечения родителей — Защита прав детей, оставшихся без попечения родителей, выявление и учет сведений о них в государственном банке данных о детях является одной из первостепенных задач современного российского государства. В этой связи в последнее время принимается немало г
  
• О защите прав приемных родителей — Одной из распространенных форм устройства детей, оставшихся без родительского попечения, по сообщению Ольги Алексиковой, кандидата юридических наук, доцента кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления – филиала
  
• О признании садового дома жилым домом — В конце 2024 года Росреестром даны разъяснения по вопросу о необходимости получения решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом, если назначение здания изменилось в результате реконструкции.