За полгода рост цен в столичных новостройках составил от 16,3% до 2,4%

Также рост был зафиксирован в следующих проектах: жилой квартал I’M – 7,9%, ЖК «Карамель» – 4,1%, «Город на реке Тушино-2018» – 4%, апарт-комплекс «Волга» – 3,9%, апарт-комплекс «Двинцев,14» – 3,1%, ЖК RedSide – 2,4%.

При этом среди лидеров по приросту средневзвешенной цены минимальный бюджет покупки однокомнатных квартир вырос больше всего в ЖК «Дом на Нагатинской» – полгода назад однокомнатную квартиру площадью 41 кв. м можно было купить за 6,7 млн рублей, теперь такой же объект стоит 7,5 млн рублей. Минимальный бюджет покупки двухкомнатных квартир максимально увеличился в том же проекте – за полгода стоимость двухкомнатной квартиры площадью 62,1 кв. м кв. м выросла с 9,5 млн рублей до 11,3 млн рублей. Бюджет покупки трехкомнатных объектов больше всего увеличился в МФК «Водный» – трехкомнатные апартаменты площадью 96,1 кв. м полгода назад стоили 13,6 млн рублей, теперь – 15,6 млн рублей.



№ Объект ГК Состояние Описание Тип Площадь,

Min/Max

кв.м Минимальный бюджет покупки в январе 2015,

млн. руб./кв. м Минимальный бюджет покупки в июле 2015,

млн. руб./кв. м Прирост, % Девелопер

1 МФК «Водный» 2 кв. 2016 фасадные работы класс «Комфорт», квартиры и апартаменты 1 43,4 7,11 6,9 -3,0% MR Group

2 70,5 9,72 10,22 5,1%

3 96,1 13,64 15,65 14,7%

2 Апарт-комплекс «Дом на

Люсиновской» 4 кв. 2015 монтаж средних этажей класс «Бизнес», апартаменты 1 44,74 15,54 16,6 6,8% ДК «Лидер Инвест»

2 67,9 18,75 21,68 15,6%

3 108,4 24,39 27,1 11,1%

4 134,08 39,5 44,33 12,2%

3 ЖК «Дом на

Нагатинском» 1 кв. 2016 монтаж

нижних

этажей класс «Бизнес» 1 41 6,7 7,55 12,7% ДК «Лидер Инвест»

2 62,1 9,59 11,3 17,8%

3 74,6 12,2 12,77 4,7%





«Рост средней цены в данных проектах обусловлен не только политикой девелоперов, но и четко прослеживаемой положительной динамикой строительства. Застройщики идут на плановое повышение цен, привязанное к графику строительных работ. Конечно, они продолжают использовать различные инструменты стимулирования спроса – акции, скидки, рассрочки, субсидирование ипотеки, но повышение цен это никак не отменяет. Интересно отметить, что максимальный рост показали не только те проекты, которые поступили в реализацию в первом полугодии (обычно такие проекты показывают значительный прирост стоимости по сравнению со стартовыми ценами при выходе на рынок)», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.



№ Объект ГК Состояние Описание Тип Площадь,

Min/Max

кв.м Средняя цена в январе 2015,

тыс. руб./кв. м Средняя цена в июле 2015,

тыс. руб./кв. м Прирост, % Девелопер

1 МФК «Водный» 2 кв. 2016 фасадные работы класс «Комфорт», квартиры и апартаменты 1 39,8 48,7 174 189 8,8% MR Group

2 64,2 71,2 158 179 13,4%

3 88,8 95 142 179 26,7%

2 Апарт-комплекс «Дом на

Люсиновской» 4 кв. 2015 монтаж средних этажей класс «Бизнес», апартаменты 1 44,74 56,24 333 367 10,3% ДК «Лидер Инвест»

2 67,9 88 280 313 11,9%

3 101,04 108,5 273 304 11,6%

4 134,08 134,08 280 332 18,4%

3 ЖК «Дом на

Нагатинском» 1 кв. 2016 монтаж

нижних

этажей класс «Бизнес» 1 41 45,2 178 201 13,0% ДК «Лидер Инвест»

2 62,1 74,9 174 195 12,0%

3 74,6 100,9 160 169 5,9%

4 Жилой квартал I’M 4 кв. 2017 начальный этап класс «Премиум», квартир и апартаменты 1 32,6 45,94 290 295 1,7% Групп ПСН

2 46,28 79,37 279 290 3,8%

3 89,32 133,87 290 309 6,9%

4 133,87 141,36 290 346 19,4%

5 ЖК «Карамель» 1 кв. 2016 монтаж верхних этажей класс «Бизнес» 1 54,1 64,1 259 275 6,1% СК «Медицинский центр-Нива»

2 86,4 90,6 260 274 5,1%

3 128,9 136,7 247 252 2,3%

4 165,5 165,5 249 255 2,7%

5 228,2 228,2 - 300 -

6 «Город на реке

Тушино-2018» 1 кв. 2017 начальный этап класс «Комфорт» 1 39,6 40,9 169 175 3,7% «Тушино-2018»

2 61,2 74,8 155 157 1,0%

3 90,1 100,3 146 156 7,3%

7 Апарт-комплекс «Волга» 2 кв. 2017 монтаж

нижних

этажей класс «Бизнес», апартаменты 1 42,6 52,8 216 221 2,2% «Волга»

2 57,2 72 208 218 4,8%

3 84 108,9 203 212 4,6%

8 МФК

«Двинцев, 14» 4 кв. 2015 монтаж верхних этажей класс «Бизнес», апартаменты 1 21,01 45,34 177 185 4,7% MR Group

2 54,66 65,24 170 172 1,5%

3 54,66 65,24 - 184 -

9 ЖК RedSide 4 кв. 2017 монтаж верхних этажей класс «Премиум» 1 44,76 60,69 316 327 3,4% Insigma Group

2 71,38 90,61 311 315 1,1%

3 90,21 209,66 313 321 2,5%

4 128,79 215,98 317 336 6,1%

5 200,22 358,04 348 352 1,1%

мн. 297,5 297,5 355 355 0,0%

 

Прочтите также

• Исполнительный секретарь Европейской экономической комиссии ООН подписала в Москве декларацию "Гражданское общество за здоровый образ жизни" — ервые на одной площадке собрались экономисты, учёные, филантропы и законодатели со всего мира, чтобы обсудить стратегии роста до 2030 года.
  
• Проект «Голосуй за свой каток!» – финалист премии RuPoR — Проект «Голосуй за свой каток!», реализованный NIVEA при участии Pro-Vision Communications, вышел в финал Премии в области развития общественных связей RuPoR
  
• В рамках всероссийского проекта «Молодые инженеры» будет запущен акселератор — Акселератор технических стартапов будет запущен в рамках нового молодежного объединения предпринимателей «Молодые инженеры». Задача акселератора – сопровождать технические проекты со стадии идеи до стадии устойчивого роста и прибыли.
  
• Приложение Likee запустило хэштег-челлендж #СкричерБаттл с брендом машинок-трансформеров Screechers — Пользователи Likee приглашаются помериться креативными силами, запечатлеть игровой процесс под официальную песню бренда и выложить видео под хэштегом #СкричерБаттл
  
• Эксперт по mindfulness Снежана Замалиева выступила на бизнес-выставке инновационного формата — Одним из приглашенных экспертов стала Снежана Замалиева — ведущий эксперт по mindfulness в России, психолог, основательница центра MindFulness и тренер международной программы Potential Project International