7 новых станций метро улучшат транспортную доступность в 8 новостройках

В 2015 году запланировано открытие 7 новых станций Московского метрополитена: «Ховрино», «Бутырская», «Фонвизинская», «Котельники», «Технопарк», «Саларьево» и «Румянцево». Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор ближайших к новым станциям метро новостроек и выяснили, что всего 8 проектов находятся рядом с ними, причем в окружении станций «Саларьево» и «Румянцево» не представлено нового жилья.



Новая станция метро «Ховрино» станет альтернативой станции «Речной вокзал» для жителей трех жилых комплексов: ЖК «Белый парк 2», ЖК «Кристалл» и ЖК «Квартал на Базовской». Самое бюджетное предложение представлено в ЖК «Квартал на Базовской» – однокомнатная квартира площадью 37,9 кв. м за 5,1 млн рублей.

Станции метро «Фонвизинская» и «Бутырская» расположены рядом с уже действующими станциями «Тимирязевская» и «Дмитровская», поэтому на уровень транспортной доступности в локации открытие новых станций значительно не отразится, кроме как для жителей близлежащих домов. Рядом с новыми станциями метро реализуется один новый проект – МФК «Савеловский Сити», где минимальный бюджет покупки стартует от 3,9 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 28,7 кв. м.

Станция метро «Котельники», в первую очередь, повысит уровень транспортной доступности для жителей города Котельники, которым сейчас приходиться добираться до ближайшей станции метро «Жулебино» через загруженное Новорязанское шоссе. После открытия новой станции можно будет добираться до метро без выезда на основную трассу. Рядом со станцией метро «Котельники» реализуется три проекта: ЖК «Белые Росы», ЖК «Белая Дача», ЖК «Котельнические высотки». Самое доступное предложение можно найти в ЖК «Котельнические высотки» – однокомнатная квартира площадью 40,2 кв. м за 3,7 млн рублей.

Открытие станции метро «Технопарк» заметно улучшит транспортную доступность для комплекса апартаментов «ТехноПарк» и для всех запанированных в рамках реновации промзоны ЗИЛ проектов. В апарт-комплексе с минимальным бюджетом покупки предлагаются студии площадью 28,8 кв. м за 4 млн рублей.

Рядом со станциями «Саларьево» и «Румянцево» в реализации нет новостроек, однако жителям города Московский станет удобней добираться до Москвы, используя новые станции.

«Открытие новых станций метро скажется на уровне транспортной доступности по-разному: в случае с “Фонвизинской” и “Бутырской” – незначительно из-за непосредственной близости других станций, в случае с “Котельниками” и “ТехноПарком» – существенно, поскольку позволит ощутимо сократить время пути до метро, в случае с “Ховрино” – расширяется альтернативность транспортного сообщения. При этом в стоимость жилья уже заложены перспективы открытия станций метро», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.



Новостройки у новых станций метро, которые будут открыты в 2015 году

Метро Объект, адрес Срок ГК Состояние Описание Тип Площадь, Min/Max, кв. м Цена, Min/Max, тыс. руб./кв. м Стоимость, Min/Max, млн руб. Кол-во в продаже, шт.

«Ховрино» ЖК «Белый парк 2», р-н Левобережный, мкрн. 1Б, корп. 16А, 39Б 4 кв. 2015 фасадные работы монолитно – кирпичный, класс «Комфорт» 1К 44,9 53,7 192,0 193,0 8,7 10,4 Около 129

2К 70,6 84,6 178,0 181,0 12,7 15,1

3К 96,0 103,6 165,0 167,0 15,9 17,3

4К 123,4 125,0 158,0 159,0 19,6 19,8

ЖК «Кристалл», ул. Смольная д. 49, корп.8А, 8Б 2 кв. 2015 фасадные работы монолитный, класс «Бизнес» 1К 45,7 46,7 198,0 206,0 9,1 9,6 Около 27

2К 80,4 80,4 186,0 186,0 15,0 15,0

3К 86,4 113,6 172,0 188,0 15,9 21,4

ЖК «На Базовской», Базовская ул., д.15, к. 1 сдан Построен панельные и монолитные дома, класс «Эконом» 1 37,9 39,5 134,0 143,0 5,1 5,6 н/д

2 51,2 58,1 128,0 136,0 6,6 7,9

3 78,4 83,0 128,0 134,0 10,1 11,1

«Бутырская», «Фонвизинская» МФК «Савеловский Сити», ул. Складочная вл. 1, корп. В1, С1 В1 – 4 кв. 2016, С1 – 4 кв. 2017 различные стадии строительной готовности монолитный, класс «Комфорт», апартаменты 1 28,7 49,3 124,0 173,0 3,9 7,1 Около 589

2 53,4 71,1 114,4 146,0 6,2 10,2

3 66,4 86,5 112,5 149,0 7,6 12,4

«Котельники» ЖК «Белые Росы», г. Котельники, Новорязанское шоссе, 19 км, участок 1 4 кв. 2015 - 1 кв. 2016 различные стадии строительной готовности монолитный 1 38,4 41,2 136,6 161,5 5,6 6,5 Около 19

2 63,5 74,2 114,0 133,8 7,8 8,5

3 81,2 81,2 124,0 124,0 10,1 10,1

ЖК «Белая Дача», г. Котельники, мкр. Белая Дача сданные корпуса - 3 кв. 2017 различные стадии строительной готовности монолитно-кирпичный 1 52,5 98,0 79,3 100,0 4,3 8,9 Около 55

2 79,0 142,0 62,2 97,4 5,0 12,2

3 102,5 112,0 87,5 90,7 9,3 9,8

4 132,2 132,2 74,9 74,9 9,9 9,9

ЖК «Котельнические высотки», г. Котельники, участок 4/1 (напротив ул. Новая) 4 кв. 2016 фундамент монолитный 1 40,2 45,1 91,1 106,3 3,7 4,8 Около 944

2 63,4 75,1 82,8 96,6 5,2 7,3

3 83,7 93,3 74,5 86,9 6,2 8,1

«Технопарк» Апарт-комплекс «ТехноПарк», ул. Автозаводская, вл. 23, стр. 931, 982, 638 3 кв. 2017 фундамент монолитный, класс «Комфорт», апартаменты 1 28,8 42,3 120,0 157,0 4,0 5,6 Около 107

2 55,8 55,8 120,0 137,0 6,7 7,6

3 74,7 74,7 122,0 140,6 9,1 10,5

Цитаты

• Государственный Эрмитаж совместно с технопарком «Айра», возглавляемым меценатом Юрием Берестовым, 7-ой раз проводят ежегодный международный конкурс «Создай экспонат для Эрмитажа». Конкурс знакомит с доброй традицией по изготовлению праздничных елочных игрушек, которая была заведена в Царской России.