В каких случаях на самом деле нужна оценка собственности

Ни для кого не секрет, что в целом ряде ситуаций требуется отчет об оценке стоимости того или иного имущества. Чаще всего в банках для залога, в страховых компаниях при наступлении страхового случая, у нотариуса при оформлении завещания, в суде... В суде вообще по разным причинам от раздела имущества до конфискации имущества. Во всех вышеперечисленных случаях определение стоимости обязательно - это однозначно. Но есть и спорные случаи, в которых оценка вроде как бы нужна, но дальнейшее использование ее не совсем понятно. Если Вам советуют провести оценку имущества для сделки купли-продажи, для чего Вам понадобится данная оценка? Например, Вы надумали приобрести жилье. Нужна Вам оценка квартиры(см. http://www.center-ok.ru/ocenka-kvartir.shtml ) или в этом нет никакой необходимости? Может попробуем вникнуть в этот вопрос глубже. Присмотрев жилье, Вы подразумеваете вполне определенную цифру, то есть сознательно проводите аналогии с рынком, потому что к текущему моменту Вы просмотрели уже ни одну квартиру и уже разбираясь в стоимостях на данный момент . Но, как человек, который платит, Вы крайне заинтересованы, все-таки отдать денег меньше и почти во всех случаях (если речь идет о вторичном рынке жилья), Вы предполагаете торг. Продавец, наоборот, заинтересован в продаже подороже. Следовательно, продавец и покупатель являют собой маленькую модель рынка, а именно рынок, как правило, формирует цены. Вобщем-то, конечная стоимость квартиры будет зависеть от навыка, как продающего, так и покупающего вести торг. Умение торговаться подразумевает возможность апелляции к фактам. Чем надежнее факт - тем труднее с ним спорить. А значит, в торге нужно иметь "козыри" в виде стопроцентных утверждений, касающихся стоимости объекта торга, в данном случае квартиры. Вот тут, Вам предоставляется возможность открыть сокровищницу таких козырей в виде отчета об оценке. Оценка стоимости квартиры (см. http://www.center-ok.ru/ocenit-stoimost-kvartir.shtml ) предполагает всестороннее исследование всего, что так или иначе может оказать влияние на цену квартиры: текущая ситуация в экономике, срез обстановки на профильном рынке, удобство расположения ключевых объектов в районе, в котором находится жилье, подъездные пути, особенности подъезда и квартиры и т.п. Таких "зайцев в рукаве", при этом посчитанных в рублях или иной валюте (по Вашему желанию), в отчете об оценке будет большое количество. Если взять в расчет цену за отчет, а она составляет на дату написания статьи уже ниже 2000 руб., и вероятность выторговать несколько десятков, а то и сотен тысяч у продавца... Думайте сами - насколько Вам необходим отчет об оценке.