Экономист Максим Кривелевич считает, что проблема доступности жилья отчасти связана с завышенными ожиданиями покупателей. По его мнению, людям с обычными доходами не стоит рассчитывать на квартиры в центре мегаполисов и новостройки с дорогостоящими интерьерами.
Однако дело не только в цене. Согласно исследованию Аналитического центра ВЦИОМ, проведённому по заказу Росконгресса, 51% россиян, живущих в отдельных квартирах, хотели бы в идеале переехать в собственный дом. При этом 75% опрошенных в целом удовлетворены текущими жилищными условиями. Эти данные показывают, что реальные потребности и представления об идеальном жилье не всегда совпадают.
При этом комфорт не обязательно определяется престижностью адреса или стоимостью отделки. Важную роль играют расположение, транспортная доступность и качество пространства, в котором человек проводит каждый день.
«В доступном ценовом сегменте можно найти проекты, в которых продуманы ключевые составляющие комфорта. В Москве есть новостройки с хорошим расположением и близостью транспортной инфраструктуры, где входные группы комплекса оформлены по индивидуальным дизайнерским проектам», – отмечает Ярослав Гутнов, основатель строительной компании SIS Development и эксперт рынка недвижимости.
Окружающая среда влияет не только на удобство повседневной жизни, но и на то, как человек ощущает себя дома. Развитая инфраструктура, тишина и комфортные общественные пространства становятся частью психологического благополучия. Этот подход можно описать понятием психологической экологии жилья – представлением о доме как о среде, которая должна отвечать не только практическим, но и эмоциональным потребностям человека.
Поэтому при выборе квартиры важно искать баланс между бюджетом, функциональностью и качеством среды. Доступное жильё не обязательно означает отказ от комфорта: в конечном счёте важно не только, сколько стоит квартира, но и насколько хорошо человек чувствует себя в ней каждый день.