По итогам третьего квартала 2026 года лидером по стоимости среди выставленных на продажу объектов вторичного элитного рынка Москвы стала квартира в ЖК «Гранатный Палас». Лот площадью 952 кв. м экспонируется по цене 2,9 млрд рублей (3 млн рублей за квадратный метр). Это видовой пентхаус с террасой и каминами, расположенный на 8-м этаже на Патриарших прудах. Квартира предлагается без отделки со свободной планировкой. Согласно одному из возможных вариантов планировки, в ней предусмотрены просторная гостиная-кухня с дровяным камином, несколько приватных зон и до 9 спален, в каждой из которых также можно установить камин. Кроме того, проект включает два парадных и два дополнительных входа с отдельными лифтами и выходом на эксплуатируемую кровлю. Год постройки дома — 2009. Максимальная цена обусловлена историей здания и значительной площадью, при этом средняя стоимость квадратного метра находится в диапазоне средних показателей класса делюкс. Дополнительно за отдельную плату доступны четыре машино-места в подземном паркинге.
Второе место в рейтинге самых дорогих предложений занимает лот в ЖК «Дом с Атлантами». Общая площадь пентхауса составляет 1231 кв. м, включая 738,3 кв. м самого пентхауса и две террасы площадью 493,3 кв. м. Стоимость объекта — 2,5 млрд рублей (2,6 млн рублей за квадратный метр с учетом коэффициента 0,5 для террас). Год постройки — 2025. По словам экспертов, лот уступает лидеру за счет меньшей площади и ряда классификационных характеристик, а также благодаря ценообразованию собственника, основанному на средней цене квадратного метра в локации.
Третью позицию занимают апартаменты на 5-м этаже в ЖК «Дом в Газетном». Общая площадь лота — 393 кв. м, включая две террасы площадью 326,7 кв. м. Стоимость составляет 2,2 млрд рублей (4 млн рублей за квадратный метр с учетом коэффициента 0,5 для террас). Год постройки — 2022. Жилой комплекс является объектом культурного наследия, что автоматически повышает привлекательность дома для покупателей.
Что касается возможности получения скидки при покупке лотов из топ-3, на вторичном рынке этот вопрос решается индивидуально. Размер скидки невозможно спрогнозировать заранее: всё зависит от готовности продавца к торгу, срочности сделки и других нюансов конкретной ситуации.