В Томске на продаже находятся тысячи квартир – от небольших студий и гостинок до просторного жилья стоимостью в десятки миллионов рублей. Интернет-редакция "Вести-Томск" узнала, сколько объявлений о продаже квартир представлено на рынке, какие варианты встречаются чаще всего и как отличаются цены в разных районах города.
Всего в базе 6 329 объявлений о продаже квартир. Минимальная стоимость среди предложений начинается от 1,2 млн рублей. Больше всего предложений приходится на двухкомнатные квартиры – 2 230 объявлений. На втором месте – однокомнатные квартиры: 1 529 объявлений. Еще 1 472 предложения относятся к трехкомнатным квартирам. Студий в продаже – 794, четырехкомнатных квартир – 271. Кроме того, на рынке есть 18 объявлений о продаже квартир свободной планировки.
Если расположить варианты по количеству объявлений, получится:
| Тип квартиры | Количество объявлений |
| 2-комнатные | 2 230 |
| 1-комнатные | 1 529 |
| 3-комнатные | 1 472 |
| Студии | 794 |
| 4-комнатные | 271 |
| Свободная планировка | 18 |
Так, на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры приходится основная часть предложений на рынке.
Новостройки или вторичка?
Из общего числа объявлений 3 471 приходится на квартиры в новостройках, еще 2 863 – на вторичное жилье. Так, предложений в новостройках несколько больше, чем на вторичном рынке.
Минимальная цена среди найденных предложений начинается от 1,7 млн рублей. При этом самые дешевые варианты не обязательно представляют собой полноценные стандартные квартиры: на стоимость влияют площадь, тип жилья, район, состояние и другие характеристики.
Если смотреть только на минимальную цену, самый доступный вариант среди районов города находится в Советском районе – от 1,2 млн рублей.
Больше всего объявлений приходится на Октябрьский район – 2 461 предложение. На втором месте находится Советский район, где выставлено 1 737 квартир. В Ленинском районе – 1 289 объявлений, а в Кировском – 833.
| Район | Объявления | Минимальная цена | Максимальная цена |
| Октябрьский | 2 461 | 1,7 млн р. | 29,1 млн р. |
| Советский | 1 737 | 1,2 млн р. | 45 млн р. |
| Ленинский | 1 289 | 1,6 млн р. | 40 млн р. |
| Кировский | 833 | 2 млн р. | 28,64 млн р. |
В Октябрьском районе представлено 2 461 объявление о продаже квартир – это самый высокий показатель среди четырех районов. Цены начинаются от 1,7 млн рублей, а стоимость самого дорогого предложения достигает 29,1 млн рублей.
Советский район
В Советском районе найдено 1 737 объявлений.
Здесь находится самое дешевое предложение среди четырех районов – от 1,2 млн рублей. При этом именно Советский район также лидирует и по максимальной стоимости: самая дорогая квартира оценивается в 45 млн рублей.
Так, разница между минимальной и максимальной стоимостью составляет 43,8 млн рублей.
Ленинский район
В Ленинском районе выставлено 1 289 квартир. Минимальная стоимость предложения составляет 1,6 млн рублей, а максимальная – 40 млн рублей. По количеству объявлений Ленинский район занимает третье место среди четырех районов.
Кировский район
В Кировском районе найдено 833 объявления – меньше, чем в остальных районах города. Минимальная цена здесь составляет 2 млн рублей, а самое дорогое предложение стоит 28,64 млн рублей. При этом именно в Кировском районе среди четырех рассмотренных районов самая высокая минимальная стоимость жилья.
Где самая дорогая квартира?
Самое дорогое предложение находится в Советском районе – его стоимость составляет 45 млн рублей. На втором месте Ленинский район – 40 млн рублей. В Октябрьском максимальная цена достигает 29,1 млн рублей, а в Кировском – 28,64 млн рублей. Разница между самым дорогим предложением в Советском районе и самым дорогим в Кировском составляет 16,36 млн рублей. Цены начинаются от 1,2 млн рублей, а самые дорогие предложения достигают 45 млн рублей.
При выборе квартиры стоит учитывать не только общую стоимость, но и площадь, цену квадратного метра, состояние жилья, год постройки дома и расположение. Минимальная цена в объявлении не всегда означает наиболее выгодный вариант для покупки.
Источник: "Вести-Томск"