Банк ДОМ.РФ совместно с Альфа-банком создал первый на строительном рынке синдикат по кредитованию жилого комплекса. Первым объектом, профинансированным по этой схеме, станет проект «Мневники» от ГК «Гранель». Общий объём проектного финансирования — 31 млрд рублей — будет выдан банками в равных долях, сообщает Информационное агентство ТАСС.
Зампред правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев отметил, что отработанная модель взаимодействия открывает перед синдикатами новые возможности по кредитованию масштабных девелоперских проектов в рамках действующих нормативов достаточности капитала и концентрации рисков.
Руководитель дирекции сложного кредитования Альфа-банка Юлия Лапшина добавила, что участие в синдикате позволяет разделить риск и доходность по качественному московскому проекту, опираясь на партнёра в роли держателя эскроу-счетов. Это повышает гибкость финансирования при сохранении контроля за целевым использованием средств.
«Создание первого банковского синдиката в проектном финансировании жилья — один из шагов к диверсификации источников финансирования для девелоперов. Механизм распределения рисков между банками снижает нагрузку на капитал каждого участника и позволяет кредитовать более крупные объекты без нарушения регуляторных нормативов»,- подчеркивает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов.