Некоторые особенности управления многоквартирным домом

По сообщению Алексиковой Ольги, кандидата юридических наук, доцента кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС, Минстрой России разъяснил некоторые особенности управления многоквартирным домом.

В частности, в силу части 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (далее – МКД) застройщик обязан заключить договор управления МКД с управляющей организацией.

На момент ввода МКД в эксплуатацию помещения в таком МКД еще не переданы по передаточному акту или иному документу о передаче лицам, имеющим право принять такие помещения. Собственники помещений в таком МКД на момент его ввода в эксплуатацию не определены, поскольку в соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, стороной договора управления МКД является застройщик.

Стороны договора управления МКД, которыми в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, являются застройщик и управляющая организация, самостоятельно устанавливают в договоре управления МКД порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С момента заключения застройщиком договора управления с управляющей организацией до момента передачи помещения лицу, принявшему помещение по акту, или государственной регистрации права собственности на указанное помещение (в зависимости от того, какой момент наступит ранее), плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного помещения вносит сам застройщик.

Управляющая организация, с которой застройщиком заключен договор управления в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, осуществляет управление МКД до момента выбора управляющей организацией общим собранием собственников помещений в МКД или по результатам открытого конкурса, который должен быть проведен не позднее чем в течение шестидесяти дней со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.

Публикации автора

• Единое пособие в первом полугодии 2026 года получили родители более 10 миллионов детей — По данным Социального фонда России, в первом полугодии 2026 года единое пособие было выплачено родителям 10,2 миллиона детей. Ежемесячный размер поддержки в среднем по стране варьировался от 9,2 до 18,4 тысячи рублей на ребёнка в зависимости от уровня до
  
• Повышение доступности здравоохранения — Как отмечает эксперт кафедры «История, политология и государственная политика» Среднерусского института – филиала РАНХиГС Виталий Лупандин, здоровье нации, здоровье населения страны является залогом успешного развития государства и залогом развития его э
  
• Новая архитектура рынка труда — Как отмечает эксперт кафедры «История, политология и государственная политика» Среднерусского института – филиала РАНХиГС Виталий Лупандин, своевременное обеспечение производства техникой и технологиями не может гарантировать успеха, если не будет высоко
  
• Чёткие правила для работы в качестве легкового такси — Чтобы автомобиль мог легально работать в качестве легкового такси в России, он должен соответствовать целому ряду требований, которые закреплены в Федеральном законе от 29 декабря 2022 года №580-ФЗ «Об организации перевозок пассажиров и багажа легковым т
  
• Автопром: курс на технологический суверенитет — В связи с уходом иностранных производителей и наложением санкций на отечественных производителей со стороны иностранных государств в отечественной автомобилестроении, начиная с 2022 года складывалась неблагоприятная ситуация, однако в настоящее время оте
  
• Комфортное проживание жителей страны — Как отмечает эксперт кафедры «История, политология и государственная политика» Среднерусского института – филиала РАНХиГС Виталий Лупандин, несмотря на оказываемое внешнее политическое, экономическое и военное давление, внутри Российской Федерации продол
  
• Инфраструктура для жизни людей — В регионах России разворачиваются масштабные проекты модернизации инфраструктуры. Речь идёт о дорогах, системах связи, общественных пространствах, социальных учреждениях и т.д. Всё вместе это ориентировано на достижение национальных целей развития и реали
  

Прочтите также

• Новеллы в процедуре начала управления многоквартирным домом — По сообщению нашего эксперта Алексиковой Ольги, кандидата юридических наук, доцента кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС, Минстроем России даны разъяснения по процедуре начала управлени
  
• Пироговский Университет раскрыл ключевые особенности приемной кампании — Пироговский Университет раскрыл ключевые особенности приемной кампании
  
• Пироговский Университет представил особенности приемной кампании — 2026 — Пироговский Университет представил особенности приемной кампании — 2026
  
• «Стратус» и его особенности — мнение профессора Пироговского Университета — «Стратус» и его особенности — мнение профессора Пироговского Университета
  
• Представитель Управления Росгвардии по Запорожской области принял участие в подготовке инструкторов Центра «ВОИН» в Волгоградской области — Сотрудник регионального управления Росгвардии стал одним из участников обучающего семинара для инструкторского состава отделения Центра военно-спортивной подготовки и патриотического воспитания молодежи «Самооборона. ВОИН» на базе военно-спортивного лаге