К исполняющему обязанности Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Наталье Чудаковой обратился индивидуальный предприниматель, который столкнулся с резким увеличением арендной платы за земельные участки в Дмитровском муниципальном округе.
Заявитель много лет использует несколько земельных участков с видом разрешенного использования «производственная деятельность» на условиях долгосрочной аренды, договоры на них были заключены еще в 2010–2012 годах. На этой территории расположены 10 объектов капитального строительства, принадлежащих предпринимателю на праве собственности.
Весной текущего года предприниматель получил от администрации Дмитровского муниципального округа требование об увеличении арендной платы на 2026 год сразу в 13 раз. Такой пересмотр условий стал для заявителя основанием обратиться за защитой своих прав к бизнес-омбудсмену.
Уполномоченный направил Главе Дмитровского муниципального округа Московской области запрос об основаниях и причинах истребования повышенного размера арендной платы, в ответ на который администрация сослалась на нормы закона Московской области № 256/2025-ОЗ, установившие порядок расчета размера арендной платы, который применяется к договорам, заключенным после 01.01.2026.
Усмотрев в действиях администрации признаки нарушения, в связи с применением нормы, которая в силу срока заключения договоров аренды предпринимателем, не могла быть применена для расчета размера арендной платы по ним, Уполномоченный обратился в прокуратуру Московской области.
По результатам проверки органы прокуратуры выявили в действиях Администрации по пересмотру арендной платы многочисленные нарушения требований законодательства Российской Федерации, в связи с чем в адрес главы муниципального округа внесен акт прокурорского реагирования.
В результате неправомерное повышение арендной платы было пресечено, а предприниматель получил возможность продолжить работу на прежних основаниях.
Напомним, что свои жалобы предприниматели могут направлять:
- почтой, по адресу: 143082, Московская обл., г.о. Одинцовский, д. Раздоры, тер. Рублево-Успенское ш., км 1-й, д. 1, корп. А;
- электронной почтой: uzpp@mosreg.ru;
- через контакт-центр Уполномоченного по телефону: 8 800 550-63-53;
- или обратиться в общественную приемную Уполномоченного в муниципальных образованиях Московской области (контакты общественных приемных можно узнать на сайте).