AKTIVO, российская платформа коллективных инвестиций в доходную недвижимость, объявляет о расширении деятельности и выводе своих продуктов на Московскую биржу. Компания продолжает развитие экосистемы доступных инвестиций, предлагая частным инвесторам понятные и надежные инструменты для создания пассивного дохода.
Выход на Московскую биржу
Знаковым событием стал старт торгов новым ЗПИФ недвижимости «Активо двадцать» на Мосбирже. Это рентный фонд, обеспечивающий инвесторам ежемесячные выплаты дохода. В его состав входит торговый центр «Самолет» в Ульяновске площадью 18 226 м², который на 100% сдан в аренду более чем 100 арендаторам, включая таких федеральных гигантов, как М.Видео, Kari, Gloria Jeans и «Детский мир». Инвесторам доступна повышенная доходность до 23% годовых в первый год за счет возврата НДС .
Новые инвестиционные предложения
AKTIVO активно диверсифицирует свой портфель, выходя за рамки торговой недвижимости. Компания приобрела логистический парк класса «А» в Краснодарском крае площадью 20 928 м². Актив полностью сдан в аренду крупнейшим игрокам рынка — Wildberries, «Лента» и «Интерлогистика». Стоимость сделки составила 1,5 млрд рублей, а прогнозируемая доходность для инвесторов — 22,4% годовых . Это уже второй логистический объект в портфеле компании: ранее AKTIVO приобрела склад в Екатеринбурге, что говорит о стратегическом интересе к этому сегменту .
Инвестиции в новые ниши
Помимо логистики, AKTIVO инвестирует в перспективные нишевые проекты. Компания вошла в уставный капитал сети индивидуальных кладовок «Твой склад», которая насчитывает более 3 000 боксов в 20 городах России. В ближайших планах — консолидация этих активов в отдельный ЗПИФ для привлечения квалифицированных инвесторов, объем фонда оценивается в 0,5–1 млрд рублей .
Ключевые показатели и стратегия
На сегодняшний день AKTIVO управляет активами на сумму 12,5 млрд рублей. За время работы компании с 2015 года инвесторам было выплачено более 5,3 млрд рублей. В портфеле компании уже более 15 фондов недвижимости, а количество инвесторов превышает 3 000 человек . Минимальный порог входа для новых инвесторов составляет от 200 000 рублей, что делает инвестиции в коммерческую недвижимость доступными для широкого круга лиц .
«Выход на Мосбиржу — это важный шаг на пути к созданию максимально прозрачных и ликвидных инструментов для наших клиентов. Мы видим большой интерес к инвестициям в недвижимость, обеспеченную стабильным арендным потоком от ведущих федеральных сетей. Расширение портфеля за счет логистических и нишевых объектов позволяет нам предлагать инвесторам еще более диверсифицированные возможности для приумножения капитала», — комментирует Константин Земсков, заместитель генерального директора AKTIVO