Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы по самым продаваемым новостройкам. В декабре 2025 года больше всего таких оказалось в ЗАО – совокупное количество проданных квартир в ТОП-3 ЖК здесь составило 654. На втором месте оказался ЮАО (455 реализованных лотов в проектах, попавших в ТОП-3), на третьем, с минимальным отставанием, – НАО (440 квартир).
В ЗАО больше всего квартир – 509 – в декабре прошлого года было продано в семейном квартале комфорт-класса «Лучи 2.0» в районе Солнцево (девелопер - ЛСР), и это стало абсолютным рекордом для Москвы. Покупателей привлекают доступные цены (стоимость студии площадью 20 кв. м стартует с 10 млн рублей), богатство планировок, возможность выбора отделки, интересная архитектура, наличие нескольких крупных парков поблизости. Второе место по округу занял премиум-класс - ЖК River Park Кутузовский в районе Дорогомилово от «Аеон Девелопмент», где продали 90 квартир. Третье место досталось ЖК «СберСити» в Рублево-Архангельском (девелопер - Сбер), здесь было куплено 55 лотов. В проекте используется собственная линейка классов жилья - Balanced, Optimum, Advanced и Superb.
В ЮАО больше всего квартир – 196 – реализовано в проекте бизнес-класса ЗИЛАРТ (девелопер - ЛСР) в Даниловском районе. Лидерство вполне ожидаемое: это один из самых масштабных проектов КРТ, предлагающий оригинальные архитектурные решения и крайне развитую инфраструктуру, в том числе – уникальную для Москвы (образовательный центр, экспериментальный технопарк, музейно-выставочный центр с концертным залом, собственный ТЦ), а также – широкую продуктовую линейку квартир. Кроме того, половина территории «ЗИЛАРТа» отдана под зеленые пространства — здесь расположены парк «Тюфелева роща» и парк на набережной Марка Шагала. На втором месте в округе оказался ЖК бизнес-класса «ВЕЙВ» также от ЛСР, расположенный в районе Москворечье-Сабурово – здесь продали 147 квартир. Наконец, третью строчку занял проект комфорт-класса «Квартал Герцена» (девелопер – «Брусника») в Бирюлеве Восточном со 112 реализованными лотами.
В НАО в декабре самым востребованным у покупателей стал ЖК бизнес-класса «Детали» от Plus Development, в котором было продано 250 квартир, и это второй результат в целом по Москве после «Лучи 2.0». Проект возводится в Филимонковском поселении, концепция предусматривает авторскую архитектуру, функциональные планировки и широкий спектр сервисов для жителей комплекса (фитнес-рум, коворкинг, детский клуб). Второе место досталось ЖК «Первый Московский» в городе Московский (девелопер – «Абсолют Недвижимость»). Проект позиционируется как «город-парк», здесь продано 97 квартир. На третьем месте с небольшим отрывом – ЖК «Саларьево Парк» в Коммунарке (девелопер – ГК ПИК) с 93 нашедшими своих собственников квартирами.
«ЗАО привлекает клиентов по нескольким причинам, - оценивает округ-лидер по спросу Дарья Цыганкова, Руководитель департамента консалтинга и аналитики VSN Group. - Во-первых, это один из самых экологически благоприятных округов Москвы - здесь расположены Парк Победы, Воробьевы горы, природный заказник «Долина реки Сетунь», парк «Москворецкий», Филевский парк и др., при этом крупных промышленных предприятий мало. Во-вторых, с инфраструктурой тоже все хорошо – и социальной, и коммерческой. В-третьих, округ расположен близко к центру столицы и обладает прекрасной транспортной доступностью. Наконец, одним из основополагающих факторов является разнообразие предложения в силу реализации масштабных жилых проектов, а чем больше выбор, тем шире ценовая линейка».