Объем частных инвестиций в офисную недвижимость Москвы увеличился на 63%, или в 1,6 раза в сравнении с шестью месяцами 2024 г. (43 млрд руб.). Показатель вырос до 43 млрд руб. в первой половине 2025 г., что связано с высоким спросом на помещения, которые продаются блоками или этажами, рассказала ТАСС старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
"По итогам первого полугодия 2025 года объем частных инвестиций в офисную недвижимость Москвы составил 43 млрд рублей. За тот же период 2024 года эта сумма составила 26,4 млрд руб. Причина - рост спроса на офисные помещения, продаваемые в розницу (блоками или этажами)", - сказала собеседница агентства.
По ее словам, на рост объема частных вложений также повлиял и дефицит офисных помещений в Москве, который, по прогнозам компании, сохранится как минимум до конца 2026 года. "Главная ценность коммерческой недвижимости заключается не только в краткосрочных доходах, но и в потенциале долгосрочного роста стоимости имущества. С каждым годом капитал увеличивается, предоставляя дополнительные ресурсы для расширения бизнеса и увеличения личного благосостояния. Это делает сегмент довольно привлекательным для инвесторов", - отметили в компании.
Как уточнил эксперт, коммерческая недвижимость особенно выгодна на стадии строительства - за время работ ее цена может вырасти на 30-40%. Также офисы окупаются быстрее жилья: в среднем за 10-12 лет за счет высоких арендных ставок.