Позволить себе квартиру в Москве может не каждый, зато в областных городах и их окрестностях найти подходящую квартиру по демократичной цене гораздо легче. Аналитик компании НДВ «Супермаркет Недвижимости» назвала топ-10 новостроек комфорт-класса недалеко от столицы с квартирами до 5 млн руб.
«По нашей статистике объем предложения в ближайшем Подмосковье до 20 км от МКАД в настоящее время составляет 1,1 млн кв. м – это 24,5 тыс. квартир, среди которых бюджетные варианты в пределах 5 млн руб. составляют 3% или порядка 750 лотов», – рассказала Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости.
По словам Елены Чегодаевой, самыми доступными лотами по цене в новостройках являются по прежнему студии – и, хотя в них недостаточно места для целой семьи, они вполне подойдут тем, кто покупает первое жилье, задумывается о квартире для своего ребенка или планирует сдавать недвижимость в аренду.
Как отметила аналитик, студия без отделки по самой низкой цене продается в ЖК «Гармония Парк» в городе Лыткарино, ее стоимость составляет 3,1 млн руб., а площадь – 17,3 кв. м. Проект совсем скоро будет сдан – в 3 квартале 2024 года.
На втором месте рейтинга находится студия за 3,4 млн руб. площадью 19,2 кв. м в ЖК «Дом в Малаховке» в одноименном поселке Малаховка в районе Люберец к юго-востоку от столицы. Получить ключи от новой квартиры жильцы дома смогут в 4 квартале 2026 года.
Третье место занимает бюджетный лот в Балашихе. Здесь студия без отделки стоимостью 3,7 млн руб. и площадью 19,3 кв. м продается в ЖК «Новая Алексеевская Роща». Заселение жильцов запланировано на 4 квартал 2025 года.
Следующий, четвертый лот по цене 3,9 млн руб. и площади 18,87 кв. м располагается в ЖК «Новотомилино» в поселке Томилино недалеко от Люберец. Стать счастливым обладателем небольшой, но зато собственной квартиры можно уже будет в 4 квартале 2026 года.
Студия без отделки за 3,9 млн руб. и площадью 22,05 кв. м в ЖК «Аникеевский» вблизи деревни Николо-Урюпино в Красногорском районе занимает пятое место в рейтинге самых бюджетных лотов Подмосковья. Новостройку планируется сдать во 2 квартале 2025 года.
Шестое место у студии без отделки по цене 4 млн руб. площадью 19,95 кв. м в ЖК «Пехра», расположенного недалеко от Маланиного пруда, рек Пехорка и Малаховка рядом с Балашихой. Отметить новоселье в купленной квартире жильцы смогут в 3 квартале 2025-2026 года.
Немного дороже, на седьмом месте – студия за 4,2 млн. руб. по площади 22,2 кв. м в ЖК «Новое Видное» на юге Подмосковья, рядом с Видновским лесопарком и усадьбой-заповедником «Горки Ленинские». Переехать в новую квартиру удастся во 2-4 квартале 2025 года.
Далее следует студия без отделки по цене 4,3 млн. руб. и площади 21 кв. м с видом на Томилинский лесопарк рядом с песчаным пляжем в ЖК «Котельники Парк» в городе Дзержинский. Срок сдачи запланирован на 4 квартал 2025 года.
Рейтинг самых бюджетных квартир Подмосковья замыкают лоты стоимостью 4,5 млн руб.
Одна из таких студий площадью 21,5 кв. м в ЖК «Ново-Молоково» в Ленинском районе готова к заселению жильцов в 4 квартале 2024 года. За эту же цену можно приобрести студию уже площадью 21,8 кв. м. в ЖК «Никольский квартал Отрада» в микрорайоне Опалиха недалеко от Красногорска, но переезд придется подождать до 2-4 квартала 2026 года.