В России принят закон о сдаче квартир в аренду

23 марта Президент РФ подписал федеральный закон № 55-ФЗ, регламентирующий посуточную сдачу жилых помещений в аренду. Этот закон комментирует эксперт кафедры конституционного, административного и уголовного права, доцент Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Алексей Ястребов.

Проект федерального закона «О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации» был разработан и внесен в Государственную Думу Правительством РФ в целях реализации Постановления Конституционного Суда РФ от 23 марта 2023 г. № 9-П. Предметом этого постановления являлось решение вопроса о возможности осуществления деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником гражданам принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме.

В результате его рассмотрения Конституционный Суд РФ пришел к выводу о необходимости законодательного урегулирования краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, обеспечивающего баланс интересов собственников квартир, лиц, которым они предоставляются, и других жильцов многоквартирного дома.

Согласно новой редакции ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник квартиры вправе предоставить ее гражданину во временное владение и пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. Обязательным условиями реализации данного права являются учет требований, установленных гражданским и жилищным законодательством, обеспечение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и иных требований законодательства.

В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в доме, граждане, чьи права нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

По мнению Алексея Ястребова, принятие данного закона позволит установить условия для краткосрочной сдачи квартир в аренду, обеспечив учет интересов всех участников правоотношений – как собственников жилья, так и лиц, которым они сдаются, а также иных жильцов многоквартирного дома.

Публикации автора

• Двести объектов накопленного вреда ликвидировано на территории России — Как сообщает Информационное агентство ТАСС, порядка двухсот объектов накопленного вреда ликвидировано на территории России в рамках мероприятий по защите окружающей среды.
  
• Возможности будущего: кадры — Заместитель председателя Правительства РФ Татьяна Голикова на пленарной сессии «Возможности будущего: кадры» обсудила динамику в кадровом обеспечении. Так, например, Голикова отметила, что численность занятых в экономике возрастет до 73,6 млн человек к 20
  
• ПОВЫШЕНИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ТРУДА - ЭФФЕКТИВНОЕ РАЗВИТИЕ ЭКОНОМИКИ — Президент Российской Федерации В.В. Путин выступая на XII съезде Федерации независимых профсоюзов России, который состоялся 3-5 апреля 2024 года в Москве, сказал, - «подчеркну, с учетом демографических вызовов в ближайшие годы экономика России будет испыт
  
• Развитие и поддержка внутреннего туризма в России — Многие россияне с удовольствием выбирают отдых в России. Внутренний турпоток растет, в 2023 году он превысил допандемийный уровень и достиг 78 млн турпоездок, что на 21% больше, чем в 2022 году.
  
• Поддержка семей со стороны правительства РФ в сфере жилищного строительства — Ранее отмечалось, что государственная политика РФ последовательно выстраивается вокруг института семьи. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая с отчетом в Госдуме, заявил, что в 2023 году около 4,5 млн семей улучшили свои жилищные условия. Он добав
  
• РАЗВИТИЕ НОВОЙ ДЛЯ РОССИИ ОТРАСЛИ - БАС — С 1 января 2024 года в России запустился национальный проект «Беспилотные авиационные системы» (БАС). Проект определяет стратегию развития беспилотной авиации на период до 2030-2035 гг. На его реализацию предусмотрено федеральное финансирование в размере
  
• Ветераны СВО смогут быстрее получить все необходимые меры поддержки — Цифровизация услуг - проект, который имеет высокую социальную и экономическую значимость. Инструменты электронного учета снижают административные барьеры, экономят время граждан, упрощают процедуру оформления пособий и соцвыплат, получение согласований и