Эпопея с отсутствием необходимого количества объектов социальной инфраструктуры в Санкт-Петербурге продолжается. Городские власти обвиняют компанию застройщика, застройщик отмахивается и говорит, что не обещал никаких больниц и школ в своем ЖК. И так продолжается бесконечно.
В Смольном посоветовали не иметь дел с Seven Suns Development. Там уверяют, что компания с трудом завершает возведение своих жилых комплексов и не выполняет обязательства по строительству социальных объектов на намывах Васильевского острова.
«В 2022 году два их объекта не без усилий были введены в эксплуатацию из списка стоящих на контроле. Есть опасения по поводу второй и последующих очередей комплекса "Светлый мир внутри" на месте санатория "Дюны". Первую очередь ввели, но разрешение получено еще семь лет назад, когда Градкомиссии не было. Даже первая очередь не обеспечена социальной и транспортной инфраструктурой по нормативам. На всякий случай предостерегаю горожан вообще связывать свою судьбу с этой девелоперской группой», — сообщил вице-губернатор города Николай Линченко.
Представители Seven Suns Development, в свою очередь, заявляют, что они не давали никаких обязательств по строительству соцобъектов и инфраструктуры. Девелопер настаивает, что это город не выполнил своих обещаний, и грозится пойти в суд:
«На намыве были обязательства города по строительству инженерных сетей и договоренности о совместном финансировании. Но город свои обязательства не исполнил. В дальнейшем, в Петербурге был заведен порядок, в соответствии с которым при строительстве жилья у застройщика возникли обязательства по возведению “социалки”. Компания согласилась с таким подходом, но при условии, что он относится к новым проектам и не затрагивает ранее начатые (как раз на намыве и в Сестрорецке). Потому что по тем объектам было другое ценообразование. [...] Руководители Seven Suns Development считают позицию вице-губернатора Николая Линченко «контрпродуктивной», планируют «детально изучить» его заявления, дать им правовую оценку, в том числе — в части нанесения репутационного ущерба. Возможно, включая подачу соответствующих исков в суд».
Смотреть на эти баталии можно бесконечно, только в проигрыше остались жители намывов, которые вынуждены жить без возможности отдать ребенка в сад или школу или спокойно сходить на прием к врачу. Здесь, на намыве Васильевского острова, численность населения не так давно превышала 15 тысяч жильцов, а сейчас их еще больше. Еще один местный застройщик – «Группа ЛСР» – пообещал в 2023 году начать строить в ЖК «Морская набережная» поликлинику на 800 человек в сутки и школу на 375 учеников. Цифры, мягко говоря, не впечатляют. Проблема всего этого одна – неграмотная застройка, плоды которой город будет пожинать еще не один год, а то и все 10, судя по скорости строительства соцобъектов.
Решением ее могла бы стать реализация таких проектов, в которых заранее отражена вся необходимая инфраструктура. Хорошим примером является работа «Зингер Девелопмент» и проект девелопера «Залив островов». В его плане отражен уже комплексный подход к развитию территорий, со всеми деталями. В части строительства социальных объектов он включает четыре школы, 12 учреждений дошкольного образования, три объекта здравоохранения, а также спортивные комплексы и учреждения культуры. Все это изначально рассчитано таким образом, чтобы будущим жильцам этого было достаточно, поскольку нехватка соцобъектов в одном районе создает допнагрузку на другие. Кроме того, «Залив островов» уникален в своей концепции в плане экологичности. Застройщик хочет не просто наставить небоскребов, а сделать «зеленые» крыши, вертикальные сады и зимние сады с регулируемым климатом. Именно такого, качественно нового, подхода давно не хватает городу.