В ближайшие восемь лет Санкт-Петербург увеличится на 35 млн кв. м жилой недвижимости, рассказали на архитектурной биеннале в Российском Этнографическом музее. Студенческие кампусы в Детскосельском и в Южном могут стать новыми центрами притяжения.
Из Южного не собираются делать типичный «спальник». Люди смогут не только жить в этом городе-спутнике, но и работать здесь. Во всяком случае проект предусматривает помимо многоэтажек детские сады, школы, бизнес-центры, индустриальные и технологические парки. В планах создание 40 тысяч рабочих мест, хотя буквально год назад речь шла о 25 тысячах. Строительство жилых домов обещают вести параллельно с возведением Хайпарка Университета ИТМО.
— Наша концепция такова, что как бы кощунственно это ни звучало, человек должен здесь родиться и здесь умереть, — рассказала директор по связям с общественностью компании город-спутник «Южный» Евгения Стрельцова. — То есть у него должно быть абсолютно все, что необходимо ему для жизни.
Комплексный подход при развитии территорий, наконец, взяли на вооружение и в Северной столице. Ещё до проекта застройки Южного он был положен в основу концепта компании «Зингер девелопмент» по созданию искусственного острова в 5 км от «Лахта Центра». Инвестиционный проект предусматривает застройку жилой, коммерческой и социально-культурной недвижимостью. Первым делом его авторы получили от экспертов подтверждение экологической безопасности, после чего сосредоточились на том, чтобы в Заливе островов было всё необходимое для комфортной жизни. Проект включает в себя четыре школы и 12 детских садов, три объекта здравоохранения, четыре спортивных сооружения площадью более 40 тысяч кв. м. Важным моментом станет транспортная доступность: маршруты трамваев на острове спроектированы так, чтобы расстояние от жилого дома до остановки составляло не более семи минут прогулочным шагом.
Комплексный подход начали внедрять и при застройке многострадального намыва на Васильевском острове. Если до этого годами разные девелоперы просто воздвигали на нём один «человейник» за другим, то теперь к работе на северной части один заказчик подключил команду из полдесятка архитекторов, которые собираются оформить жилые кварталы в едином сдержанном петербургском стиле. Обещают и социальную инфраструктуру, которая так и не появилась на южном намыве, а также общественные пространства, магазины, салоны красоты и удобное транспортное сообщение.
— Мы образовали, по существу, фронт застройки почти непрерывный вдоль залива, вдоль набережной, и он закрывает внутреннее пространство, которое превращено в большой парк. Фактически, в середине квартала будет большой парк такой т-образной формы, и нам кажется, что это дает комфорт, – отметил руководитель архитектурной мастерской Олег Харченко.