Процесс реконструкции, впрочем как и строительства, требует особого подхода и профессионализма к его осуществлению. Реконструкция сооружений, будь это общественные, административные и жилые объекты, офисные и торговые центры и так далее, проводится с целью улучшения безопасности и удобства их использования.
Практически во всех случаях после проведения реконструкции объектов недвижимости в них остаются прежние несущие элементы: инженерные конструкции, плиты перекрытия, стены, лестничные пролеты и площадки, марши и так далее. При этом изменения и замены касаются инженерных коммуникаций, потолков, полов, кровли и других объектов. Реконструкция зданий, как того требуют специальные правила, должна быть начата с работ по осмотру и ремонту фундамента. Очень важным этапом при реконструкции фундамента считается его разгрузка. Другими словами это означает увеличение его несущей площади и снижение давления, приходящегося на каждый квадратный его метр. После осмотра либо ремонта фундамента ремонтные работы проводятся в отношении стен. Проект реконструкции предусматривает их ремонт как ограждающих и декоративных элементов объекта недвижимости, а также как главного несущего элемента.
В процессе реконструкции нагрузка должна быть по возможности уменьшена не только на фундамент, но и на стены. Достигается это за счет укрепления конструкции стен и разгрузки вышерасположенных элементов, включая крышу. Изменение несущей способности стен совершается из-за тех факторов, которые осуществляют воздействие и на конструкцию фундамента: осадка сооружения, появление трещин, эрозия стен, разрушение несущих элементов.
В процессе реконструкции очень важно решить вопрос уменьшения теплопроводности объекта недвижимости, то есть снижения потерь тепла. В процессе выполнения ремонтных работ на объекте недвижимости, как и для чего бы он не использовался, необходимо уменьшить потребление энергетических ресурсов на отопление, то есть увеличить энергетическую эффективность реконструируемого объекта.
Специалисты, которые специализируются на проведении реконструкции общественных, жилых и промышленных объектов недвижимости, перед проведением ремонтных работ должны тщательно проанализировать ситуацию, разработать проект реконструкции, выделить требуемые для выполнения работ материалы. После полного обследования здания, наличия проектной документации и подготовки материалов можно приступать к реконструкции объекта.
Росглавпроект
+7-904-505-53-32