- Какие фишки в планировках и отделке пентхаусов преобладают на столичном рынке?
Пентхаус – настолько индивидуальный товар, что его покупают на ранних стадиях и делают под себя. Люди, которые платят деньги за пентхаусы, не имеют тенденции себя ограничивать. Я видела пентхаус, у которого только гостиная 150 кв. м, как площадь полноценной квартиры. Или пентхаус с ванной комнатой в 70 кв. м. Фишками могут быть камины, огромные потолки.
- Самые дорогие пентхаусы находятся в самых высоких домах Москвы?
Понимаете, не может быть пентхауса в бизнес-классе, этот эксклюзивный товар может быть только в элитном сегменте. То есть в высотном доме в Бибирево пентхауса не может быть априори. Главное отличите московских пентхаусов от общемировых аналогов состоит в том, что не все из них таковыми являются на самом деле. Бывает, что за «пентхаус» выдают не лучшую, а типовую квартиру на последнем этаже.
Наиболее знаковые элитные дома в Москве расположены на Остоженке – соответственно, там продаются и самые дорогие пентхаусы. У этих домов хорошие виды – на Храм Христа Спасителя, Кремль и пр., что выигрышно отличает пентхаусы Остоженки. Очень хорошие пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю будут в элитном комплексе SkyView на Красной Пресне. Там шикарные видовые характеристики.
- Какие преимущества пентхаусов привлекают клиентов?
Пентхаус – самая дорогая и большая по площади квартира в элитном доме. Не бывает пентхаусов в Бибирево. Пентхаусы обычно имеют достаточно просторные террасы. Как правило, это одна или две квартиры на этаже, и у пентхаусов площади больше, чем в обычных квартирах в доме. Так как пентхаусы расположены на последних этажах, у них хорошие видовые характеристики. Собственного лифта может и не быть (в Москве это мало распространено). Пентхаусы покупались, покупаются и будут покупаться потому, что это штучный, эксклюзивный товар, люди, которые могут себе это позволить, от него вряд ли откажутся.