Общий объем предложения среди студий на текущий момент составляет 4200 лотов, из них 3100 –это квартиры, 1 100 – апартаменты.
Средняя цена квадратного метра на текущий момент составляет 325,4 тыс. рублей. За первые три квартала 2021 года рост составил 13% (с 287,9 тыс. рублей в январе 2021), за год – 24% (262,7 тыс. рублей в сентябре 2020).
Средняя площадь студийной планировки составляет 25,6 кв. м. С начала пандемии студии стали меньше в среднем на четыре-пять метров, еще в начале 2021 года средняя площадь составляла 30,7 кв. м.
Средний бюджет покупки студий на начало октября составляет 8,3 млн рублей. В начале года этот показатель составлял 8,8 млн рублей, а в сентябре 2020 года – 8,6 млн рублей. Снижение обусловлено ощутимым уменьшением средней площади. Так, самая маленькая площадь студии среди вышедших проектов в 2021 году представлена в ЖК MySpace на Окской – 15 квадратных метров.
ТОП-10 проектов с минимальной площадью студии:
Название
Плошадь, кв. м.
MySpace на Окской
15,0
N’ice Loft
17,0
Сиреневый парк
17,7
Измайловский Парк
18,3
Kazakov Grand Loft
19,1
Волжский парк
19,4
Silver (AFI Tower)
19,5
Большая Академическая 85
19,6
Кольская 8
19,6
Амурский парк
19,6
ТОП-5 проектов с минимальным бюджетом предложения студий
Название
Бюджет, руб.
Перец
4 214 262
MySpace на Окской
4 452 000
N’ice Loft
5 190 082
Сказочный лес
5 379 500
Мякинино Парк
5 413 520
ТОП-5 проектов с минимальной ценой за кв. м
Название
Цена, руб./кв. м.
Перец
189 150
NORD
194 805
Светлый мир "Станция "Л"
200 000
Сказочный лес
201 000
Аквилон Митино
220 620
Спрос на самые доступные предложения в проектах высокий. Всего за 2020 год было реализовано 5 015 ДДУ, за неполный 2021 год этот показатель составляет 4 495 ДДУ.
«Студии – это формат с минимальным бюджетом покупки, они всегда продаются в первую очередь. За первые восемь месяцев 2021 года было продано 90% лотов от всего объема 2020 года. Этот показатель близок к цифрам 2020 года, а впереди еще несколько месяцев высокого спроса», - отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.