До июня 2016 года сделки по продаже доли в квартире было достаточно заверить в Росреестре. Теперь акт купли-продажи с отдельными долями, когда у нескольких собственников одно свидетельство о праве собственности на всех, невозможен без заверения нотариуса.
По меньшей мере, половина квартир или домов в России сейчас находится в общей долевой собственности. И теперь все сделки по ним обязаны заверяться в нотариальных конторах. Хотя раньше, когда поход к нотариусу был добровольным, пользовались такой услугой всего около 5% покупателей.
Обойти новые требования и зарегистрировать сделку в простой письменной форме, как было раньше, уже невозможно. А услуги нотариусов не дешевые. В зависимости от условий, за оформление документа они могут взять с клиентов от 3,5 до 30 тыс. рублей.
Возмущаются и продавцы и покупатели. Потому что, договорившись о цене, они должны еще договориться и о том кто и как понесет затраты на нотариуса. Он же лишь получает документы и гарантирует лишь только то, что текущая сделка совершена без нарушения закона и теми лицами, которые вписаны в договор.
Под благовидным предлогом наведения порядка на рынке недвижимости, нотариусы заняли свое место на нем. Но и это еще не все. Нотариусы продолжают лоббировать свои интересы в Госдуме и теперь настаивают на том, чтобы абсолютно все сделки с недвижимостью проходили через них.