92% всех новостроек комфорт-класса Москвы – монолитные

С увеличением объема предложения, в том числе на нулевой стадии готовности в массовом сегменте, а сегодня это 40% от общего количества предложения, явно наметилась тенденция преобладания монолита над панельным домостроением в комфорт-классе.



Так, доля панельного домостроения современных усовершенствованных серий составляет менее 8%. Основной объем предложения сформирован за счет монолитного домостроения – 92%.



Источник: данные агентства недвижимости «Бон Тон»



Только за последний год на рынке комфорт-класса вышло 138 новых проектов/корпусов, что в динамике на 55% больше, чем в начале марта 2015. При этом минимальная стоимость лота изменилась незначительно: 1 644 950 руб. в начале марта 2015 против 1 657 500 руб. в начале марта 2016 года. Средняя стоимость кв.м в комфорт-классе – 154 621 руб.



«Если раньше монолитные дома чаще всего встречались в более дорогих сегментах, то сегодня они преобладают и в классе «комфорт», – комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон». – В феврале на рынок вышло 2 новых проекта и 5 корпусов в строящихся ЖК и все они – монолитные».



Тем не менее, нельзя сказать, что панельное домостроение сегодня хуже монолитного. Бывают качественные и не качественные сооружения в обоих типах строительства. «Это просто разные технологии, – добавляет Надежда. – Сегодня на индустриальном рынке используются современные технологии, отвечающие всем необходимым требованиям по безопасности и энергоэффективности. Например, один из последних проектов, выведенных на рынок в марте текущего года, ЖК «МИР Митино», включает в себя как панельные, так и монолитные корпуса. При строительстве панельных домов используется инновационная индустриальная серия «ДОММОС», которая помимо всех прочих соответствий и преимуществ также обеспечивает и вариативность фасадных и планировочных решений».



Как отмечает эксперт, в целом по своим качественным характеристикам комфорт-класс уже давно «наступает на пятки» бизнес-сегменту. «По более приемлемой цене сегодня покупатель может получить высокое качество строительства, необходимый набор инфраструктуры и безопасность. И, напротив, многие из тех проектов, которые сейчас позиционируются девелоперами как бизнес-класс, через 5-6 лет по своим характеристикам и наполнению будут дотягивать разве что до сегмента «комфорт», – резюмирует Н.Коркка.

Цитаты

• В компании применяются самые передовые технологии, разработанные System Group, ведущим поставщиком производственного оборудования для керамической промышленности.Два завода Laminam находятся в Италии, во Фьорано Моденезе и Борготаро.В Калужской области, в индустриальном парке Ворсино, запущен аналогичный завод Laminam Rus, с ультрасовременным производством, в основе которого – те же передовые технологии и системы, что и на заводе Фьорано Моденезе.Российское производство оснащено высокотехнологическими автоматизированными линиями и специализируется на производстве керамических плит форматом 1000х3000 мм в толщинах от 3 до 5 мм для более эффективного реагирования на растущий спрос российского рынка.Ассортимент продукции Ламинам Рус:Blend – Avorio, Grigio, Nero;Calce – Bianco, Grigio, Antracite, Nero;Fokos – Sale, Rena, Piombo;I Naturali – Bianco Statuario Venato, Calacatta Oro Venato, Travertino Navona Bocciardato, Pietra di Savoia Avorio|Perla|Grigia|Antracite Bocciardato;Kauri –
• Спор о том, что лучше – монолитные или панельные дома, продолжается уже много лет.