Проекты КОТ: региональная специфика

В каждом регионе присутствует своя специфика проектов комплексного освоения территорий. Это связано с особенностями регионального рынка жилой и коммерческой недвижимости, оказывается или не оказывается поддержка подобных проектов органами исполнительной власти на местном уровне, с особенностями градостроительного регулирования подобной деятельности и многими другими факторами.

Проекты КОТ требуют комплексного подхода к созданию инженерной и транспортной инфраструктуры, то есть значительных капиталовложений. И если в Москве подобные расходы приемлемы для девелоперов из-за высокой стоимости продажи квадратного метра жилья и высоких арендных ставок в офисных и торговых центрах, то для регионов подобная значительная нагрузка может уничтожить инвестиционную привлекательность проекта в целом.



В Москве проектов комплексного освоения территорий достаточно много, на территории старой Москвы это преимущественно проекты жилых кварталов с включением деловой застройки на территории бывших производственных предприятий и промзон. Подобные проекты инвестиционно привлекательны и реализуются без государственной поддержки различными коммерческими структурами.

Один из самых крупных региональных проектов КОТ – это проект «Академический» компании Кортрос в Екатеринбурге, который реализуется с государственной поддержкой. Отмечу, что Екатеринбургская агромерация является одним из лидеров по числу заявленных КОТ. Можно сказать, что КОТ – это преимущественная форма девелоперских проектов в данном регионе.

Проекты КОТ в Башкортостане и в Уфе в частности реализуются преимущественно под контролем различных государственных и муниципальных унитарных предприятий. «Огосударствленный» девелопмент – одна из ярких особенностей данного региона.

Проекты КОТ в Казани такие, как SmartCityKazan и Иннополис специфичны своей направленностью и составом функций, присутствующих в проекте: Иннополис - инновационный центр развития высоких технологий, Смарт Сити – инвестиционная площадка для развития бизнеса. Проекты реализуются с государственной поддержкой.

http://www.ruslandsp.com/

Прочтите также

• Проекты из СЗФО вступили в борьбу за «Серебряный Лучник» - Северо-Запад во всех номинациях — Впервые за историю Национальной Премии в области развития общественных связей «Серебряный Лучник» запущен этап конкурса в Северо-Западном федеральном округе. Наиболее активными участниками профессионального состязания стали проекты из Санкт-Петербурга.
  
• ГК «Гранель» внедрит технологию «умный дом» в жилые проекты — ГК «Гранель» ведет переговоры с ведущими ирландскими компаниями о внедрении технологии «умный дом» в собственные (или будущие) жилые проекты и о благоустройстве придомовых территорий.
  
• Проекты многоквартирных домов в Рязани от ООО «Северная Компания» — «Северная Компания» – это авторитетный рязанский застройщик, который реализует проекты многоквартирных домов. На данный момент доступны жилые комплексы «Юный», «Северный» и «Паруса».
  
• Новый год — новые открытия: АО «Бизнес Проекты» открыло филиал в Воронеже — АО «Бизнес Проекты» открыло 2017 год важным событием: в Воронеже начало свою деятельность официальное представительство холдинга.
  
• Проекты ГК Корпорация «ГазЭнергоСтрой» вошли в список лучших практик, отобранных АСИ и одобренных Министерством строительства и ЖКХ РФ — Проекты ГК Корпорация «ГазЭнергоСтрой» по созданию современных систем переработки твердых коммунальных отходов в Калининградской области и на Сахалине были утверждены в качестве лучших практик, которые станут основой для создания типовых моделей развития