Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 10-ти самых больших квартир и апартаментов, реализующих на первичном рынке в «старых» границах Москвы. Предложение с максимальной площадью представлено в деловом комплексе «Империя» – апартаменты на 56-м этаже общей площадью 1735,9 кв. м стоимостью 853,1 млн рублей. На втором месте с большим отрывом расположился ЖК Knightsbridge Private Park – квартира площадью 678,5 кв. м по цене 776,9 млн рублей. На третьем – клубная резиденция «Чистые Пруды» – квартира площадью 486 кв. м по цене 385,1 млн рублей. Интересно отметить, что среди самых больших по площади предложений больше всего объектов представлено не в элит- и премиум-, а в бизнес-классе, однако спрос на подобные объекты крайне ограниченный.
«В ситуации сокращения доходов населения и появления неуверенности среди потенциальных покупателей в стабильности своего финансового положения, люди стремятся подходить максимально рационально к выбору планировочных решений и площади приобретаемой недвижимости. Покупатели четко представляют, как будут использовать каждый квадратный метр, и переплачивать за функционально неиспользуемую площадь никто не хочет. Предложения больших площадей рассчитаны скорее на покупателей из рядов ценителей роскоши. При этом большие площади также могут быть обусловлены наличием в квартирах и апартаментах террас или эксплуатируемой кровли, – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Однако спросом такие предложения пользуются ограниченным, особенно в бизнес-классе, если учитывать, что основная масса сделок в этом сегменте проходит в ценовой диапазоне до 15-20 млн рублей».
№ п/п Проект Адрес Район Класс Тип Max площадь,
кв. м Стоимость, млн руб.
1 Деловой комплекс «Империя» Пресненская наб., д. 6 Пресненский премиум апартаменты 1735,9 853,1
2 ЖК Knightsbridge Private Park Кооперативная ул, вл. 16 Хамовники элита квартиры 678,5 776,9
3 Клубная резиденция "Чистые Пруды" Подсосенский пер., д. 3 Басманный элита квартиры 486 385,1
4 МФК «Город Столиц» Пресненская наб. д.8 Пресненский премиум апартаменты 465,2 737,2
5 ЖК Art Residence 3-я ул. Ямского поля, д. 9 Беговая бизнес апартаменты 444,9 130,1
6 МФК Loft Time Часовая ул., д. 28, стр. 52 Аэропорт бизнес апартаменты 418,9 108,9
7 Жилой квартал Tribeca Apartaments Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 48/50 Басманный бизнес апартаменты 417,2 148
8 Новый Арбат, 32 Арбат премиум апартаменты 415,8 490,9
9 ЖК «Шоколад» Тетеринский пер., вл. 18, корп. Б Таганский элита квартиры 394,8 282,3
10 Городской квартал «Арена Парк» Ленинградский проспект, вл. 36, корп. 12 Аэропорт бизнес апартаменты 373,9 283,5
Новости
Среди квартир самых больших площадей больше всего представлено в бизнес-классе
Цитаты
- Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги III квартала 2015 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах в эконом- и комфорт-классе.
- Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение в малоэтажных проектах на первичном рынке Новой Москвы.
- Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также уровень цен на первичном рынке в «старых» границах Москвы в комфорт-классе.