Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самого доступного предложения квартир и апартаментов на первичном рынке в «старых» границах Москвы и выяснили, что наиболее бюджетная квартира представлена в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» - студия площадью 19,8 кв. м за 1,7 млн руб. Самое бюджетное предложение в сегменте апартаментов можно найти в Марфино – за 2 млн рублей можно приобрести апартаменты площадью 16 кв. м в апарт-комплексе Cleverland.
В обзоре были рассмотрены предложение квартир и апартаментов в новостройках эконом- и комфорт-класса в «старых» границах Москвы. На первом месте среди самых доступных квартир находится мкрн. «Жемчужина Зеленограда», - квартира площадью 19,8 кв. м за 1,7 млн рублей. За ним следует мкрн. «Северный» - 3,3 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 30,3 кв. м. В пределах МКАД самый доступный бюджет покупки зафиксирован в Орехово-Борисово Северное в жилом комплексе на ул. Маршала Захарова, вл. 7, где за 3,7 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 25,3 кв. м.
Среди предложения апартаментов самое доступное представлено в апарт-комплексе Cleverland – 2 млн руб. за апартаменты площадью 16 кв. м. На втором месте – апартаменты площадью 25 кв. м по цене 2,5 млн рублей в МФК «Березовая аллея». Замыкает тройку лидеров самого доступного предложения МФК «Савеловский Сити» - 3,9 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 28,8 кв. м.
Стоит отметить, что в пределах ТТК представлены всего два проекта комфорт-класса, в которых самое доступное предложение зафиксировано в районе Южнопортовый – квартира площадью 45,1 кв. м за 9,8 млн руб. в жилом комплексе по адресу Мельникова ул., вл. 1,3. Наибольший объем предложения комфорт- и экономкласса сосредоточен в районе Бирюлево Восточное – стоимость квартир в районе начинается от 4,5 млн руб. (33,8 кв. м).
Район ЖК Статус Площадь, Min/Max, кв. м Цена, Min/Max, тыс. руб/кв. м Стоимость, Min/Max, млн руб. Объем предложения в районе комфорт- и экономкласса, всего, тыс. кв. м Доля предложения комфорт- и экономкласса в районе, %
Крюково (г. Зеленоград) * мкрн. «Жемчужина Зеленограда» квартиры 19,8 84,0 70,0 97,0 1,7 6,3 85,8 100%
«Зеленый бор» квартиры 40,8 121,0 96,0 117,0 4,4 12,4
Марфино Cleverland апартаменты 16,0 33,3 110,2 141,6 2,0 4,4 7,0 100%
Останкинский МФК «Березовая аллея» апартаменты 25,0 79,7 98,0 128,3 2,5 9,4 5,0 100%
Северный* мкрн. «Северный» квартиры 30,3 88,2 89,5 109,0 3,3 7,9 28,1 100%
Орехово-Борисово Северное Маршала Захарова, вл. 7 квартиры от 25,3 н/д от 3,7 н/д
Южное Бутово* «Эталон-Сити» квартиры 38,8 103,4 90,0 138,9 3,9 11,6 74,6 100%
Чертаново Южное Варшавское шоссе, вл. 141 квартиры 22,4 87,8 119,7 211,6 3,9 13,0 12,6 100%
Бутырский МФК «Савеловский Сити» апартаменты 28,8 85,1 112,5 173,0 3,9 10,2 14,4 100%
Даниловский «ТехноПарк» апартаменты 28,8 74,7 120,0 157,0 4,0 10,1 5,2 31%
«Дом на Самаринской» квартиры 40,2 131,6 263,0 347,0 12,1 37,5
Бибирево «Дом на Пришвина» апартаменты 32,6 138,1 120,0 146,0 4,1 18,7 3,3 100%
Бабушкинский «Дом на Менжинского» апартаменты 30,9 129,5 129,0 141,5 4,3 18,4 1,1 37%
Некрасовка* «Некрасовка» квартиры 38,5 87,9 85,0 126,4 4,4 7,7 13,4 100%
«Некрасовка-Парк» квартиры 51,7 63,8 116,0 130,0 6,0 8,3
Бирюлево Восточное мкрн. «Царицыно-2» квартиры 33,8 125,3 110,8 158,2 4,5 15,3 119,0 100%
мкрн. «Загорье» квартиры 30,6 93,3 140,0 173,0 5,3 15,3
мкрн. «Царицыно» квартиры 44,8 117,4 117,8 185,0 6,3 16,7
Филевский парк «Фили Град» апартаменты,
квартиры 27,6 147,5 150,0 260,0 4,5 28,0 15,6 100%
«ФилиЧета-2» квартиры 46,6 99,6 195,0 260,0 9,6 24,9
Кунцево Ярцевская, 24 квартиры от 22,2 н/д от 4,6 н/д
Нагатинский затон «Ривер Парк» квартиры 31,0 108,4 143,6 194,0 5,0 17,7 11,7 100%
Митино* Апарт-отель YES апартаменты 29,5 37,1 163,6 180,4 5,3 6,7 28,0 100%
LIFE-Митинская ECOPARK квартиры 37,8 100,0 135,9 246,8 6,7 19,2
«LIFE-Митинская» квартиры 43,2 81,0 180,5 223,1 9,6 15,8
Обручевский «Ландыши» апартаменты 34,0 76,2 136,0 157,0 5,3 10,6 1,8 68%
Хорошево-Мневники МФК «Новая Пресня» апартаменты 19,9 130,9 167,5 273,5 5,4 27,8 10,7 7%
Union Park квартиры 32,5 94,6 235,0 315,0 8,1 22,2
WELLTON PARK квартиры 31,0 105,1 200,0 380,0 8,5 29,3
Перово «Терлецкий парк» квартиры 35,2 122,6 118,5 159,5 5,6 16,9 7,4 100%
Хорошевский «Лайнер» апартаменты 29,1 137,5 167,5 269,0 5,6 29,1 64,9 98%
ул. Полины Осипенко д. 10, к. 1 квартиры 102,7 103,7 203,0 206,4 20,8 21,4
Очаково-Матвеевское «Мичурино-Запад» квартиры 35,2 77,2 143,0 178,0 6,1 11,3 22,1 100%
О7 квартиры 44,7 111,9 172,9 207,3 7,8 22,5
Головинский МФК «Водный» апартаменты,
квартиры 39,8 95,0 142,0 222,0 6,2 18,1 30,8 62%
Войковский «Невский» квартиры 29,4 83,2 203,0 230,0 6,3 18,1 7,8 68%
Свиблово «Ботанический сад» квартиры 33,2 132,4 166,0 250,0 6,5 31,3 12,0 100%
Покровское-Стрешнево «Город на реке Тушино-2018» квартиры 39,6 100,3 144,2 182,4 6,7 15,4 19,0 48%
Лефортово «Лефорт» квартиры 36,4 87,6 167,1 211,1 7,7 16,4 6,4 100%
Левобережный «Белый Парк 2» квартиры 44,9 125,0 158,0 193,0 8,7 19,8 8,6 88%
Южнопортовый Мельникова ул., вл. 1,3 квартиры 45,1 250,0 195,0 232,0 9,8 265,2 14,7 100%
Строгино «Альбатрос» квартиры 38,4 139,7 204,8 276,4 10,1 33,0 3,0 100%
Нагорный «Вершинино» квартиры 39,5 80,4 220,7 257,1 10,2 18,3 3,4 100%
*районы Москвы, расположенные за МКАД
«Предложение комфорт-класса в основном сосредоточено за пределами ТТК и зачастую реализуется в рамках освоения территорий промышленных зон, тогда как проекты экономкласса в основном представлены за пределами МКАД. В перспективе полугода на территории Москвы в «старых» границах ожидается выход более 0,5 млн кв. м жилой недвижимости в сегменте комфорт. В связи с этим во второй половине 2015 года на рынке появится дополнительный объем доступного предложения квартир», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Новости
Дешево и сердито: самые доступные квартиры и апартаменты в Москве
Цитаты
- Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали предложение новостроек в самых перспективных районах Москвы, которые через пару лет преобразятся за счет масштабной реновации промзон: Даниловский, Хорошёво-Мнёвники, Пресненский, Лефортово, Покровское-Стрешнево.
- Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор основных тенденций на первичном рынке в «старых» границах Москвы в премиальном и элитном сегменте: оптимизация бюджетов покупки, минимальные площади квартир для входа на рынок, рост спроса, умеренная девелоперская активность.
- В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» началось строительство двух новых корпусов башенного типа IV.06 и IV.07, которые реализуются в рамках первой очереди.
- В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград», строящегося недалеко от города Зеленограда, в первом корпусе закончены монолитные работы и кладка внутренних стен.
- В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград», строящегося недалеко от города Зеленограда, стартовали новогодние акции.