Аренда квартиры: как не попасть впросак

Потенциальные арендаторы нередко ведут поиски через специальные базы, пытаясь самостоятельно договориться с собственником либо через частного маклера. Однако такой подход связан с серьезными рисками. Прежде всего, арендатор может ошибиться с выбором квартиры и нарваться на мошенников. Если наступил форс-мажорный случай, то некому будет защищать интересы такого клиента.

Любопытный факт: компании, которые снимают жилье для своих сотрудников, всегда обращаются к специалистам из крупных агентств. Причины очевидны: комиссия взимается только по факту заселения, причем риэлторское агентство предоставляет все отчетные документы. Частные маклеры в этом отношении не могут конкурировать с крупными компаниями. Конечно, у них есть возможность демпинговать на рынке риэлторских услуг, однако эта экономия может выйти клиенту боком.

- Сотрудничество с частными маклерами сопряжено с определенными рисками,- комментирует руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина.- По сути, такие риэлторы привлекают клиентов за счет более низкой стоимости комиссии, однако четкой гарантии в надежности подобных сделок не существует. Если агентство предоставит отчетные документы, то маклер - в лучшем случае расписку. Есть и другая проблема: телефон, который был указан в объявлении, может оказаться неактивным спустя некоторое время. Это значит, что клиент при необходимости не сможет связаться с частным маклером, участвовавшим в сделке.

Самый надежный способ арендовать квартиру – это обратиться к специалистам, работающим в крупной компании. Риэлторы сэкономят время клиента, помогут найти наиболее подходящий вариант и грамотно составить договор найма. Даже если сделка осуществляется между родственниками или знакомыми людьми, этот документ просто необходим. Кстати, для таких клиентов у риэлторов есть специальная услуга - сопровождение сделки. Её стоимость в компании «НДВ-Недвижимость» составит 7000 рублей (Москва), 10 000 рублей (Подмосковье, до 30 км).

Прочтите также

• Арендаторы «штурмуют» ТЦ «Столица»: начинаются работы по отделке торговых павильонов — Первые арендаторы строящегося районного торгового центра «Столица» в г. Московский приступают к отделке помещений, сообщает девелопер проекта – УК «Столица Менеджмент». Завершение всех работ и открытие ТЦ планируется уже в апреле этого года.
  
• Аренда Газели в Москве — Аренда газели в Москве, услуги грузчиков
  
• «МИЭЛЬ-Аренда»: загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов — По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородно
  
• «МИЭЛЬ-Аренда»: спрос на квартиры все больше превышает предложение — По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем).
  
• «МИЭЛЬ-Аренда»: метраж арендных квартир в Москве – от 25 до 560 кв. м — Самая просторная квартира на рынке аренды Москвы «вмещает» 22 самых малогабаритных. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг арендных квартир по метражу.