Как изменить размер кадастровой стоимости здания или помещения?

Как изменить размер кадастровой стоимости здания или помещения?

В идеале размер кадастровой стоимости здания или помещения должен быть приближен к размеру рыночной стоимости здания или помещения. Но учитывая, что при государственной кадастровой оценке не учитываются все индивидуальные особенности и характеристики объекта, часто бывает, что кадастровая и рыночная стоимости сильно отличаются друг от друга.

Если на Ваш взгляд размер кадастровой стоимости принадлежащего Вам здания или помещения значительно превышает размер рыночной стоимости этого объекта, у правообладателей зданий и помещений есть два пути уменьшить размер кадастровой стоимости. Для этого правообладателю здания или помещения необходимо оспорить результат определения кадастровой стоимости:

• для физических лиц: в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде;

• для юридических лиц: в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а в случае отказа комиссии - в суде.

Информация, необходимая для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии:

Название комиссии Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю

Местонахождение/адрес 350018, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Сормовская, д.3

http://www.frskuban.ru



Необходимые документы 1) заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости;

2) кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (бесплатно выданная по запросу филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю);

3) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

4) отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (составленный оценщиком на основании договора на проведение оценки объектов, заключенного заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор);

5) положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям (подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет)

Информация, необходимая для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде:

Название суда Краснодарский краевой суд

Местонахождение 350063, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Красная, д.10

http://kubansud.ru



Необходимые документы Требуется уточнение перед подачей судебного иска

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю не наделен полномочиями пересмотреть и изменить размер кадастровой стоимости, поэтому с данным вопросом рекомендуем обращаться в комиссию или суд.

Прочтите также

• Представлены лучшие игровые сборки 2019-2020 г. по версии магазина ПК-АРЕНА - какой компьютер выбрать? — В этой статье вы узнаете какой компьютер выбрать под свой бюджет, чтобы полноценно насладиться любимой игрой на ПК. Информация актуальна на 2019-2020 г.
  
• Эксперты рассказали, как распознать нелегального кредитора — Но вместе с тем острой остается проблема присутствия на рынке теневых игроков и мошенников. Как распознать нелегального кредитора и о чем нужно знать заемщикам, чтобы не стать жертвой финансового мошенничества, рассказывают эксперты компании «Ваш инвестор
  
• Фонд Юнитраст Кэпитал рассказал, как выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость — Специалисты компании Юнитраст Кэпитал проанализировали преимущества вложения средств в коммерческую недвижимость в 2019 году и рассказали, какие виды такой недвижимости сулят наиболее высокую прибыль в кратко-, средне- и долгосрочной перспективах.
  
• Вебинар: Как собрать эффективную команду сотрудников — На вебинаре опытный эксперт в области управления персоналом расскажет о том, как не имея опыта в найме персонала и формировании команды найти исполнителей
  
• Илья Гуров написал книгу "Как кошка с собакой" — Илья Гуров выпустил книгу "Как кошка с собакой"