«Безусловно, цена любого проекта складывается из множества факторов: местоположения, транспортной доступности, типа и технологии застройки, архитектурных и планировочных решений, статуса девелоперской компании. Концепция в плане инфраструктурного наполнения и благоустройства играет не последнюю роль в этом перечне, однако она, в первую очередь, способствует повышение не цен, а ликвидности проекта. Покупатели, особенно в сегментах эконом и комфорт, не готовы переплачивать за интересную концепцию, но если в концептуальном жилом комплексе цены соответствуют рыночному уровню и конкурентному окружению, то потребитель гораздо охотней купит там квартиру, нежели в аналогичном проекте без концепции. Кроме того, ликвидность такой квартиры на рынке будет выше. При сравнении проектов в одном ценовом сегменте с концепцией и без, в целом средние цены в обоих случаях сопоставимы, а в проектах без концепции иногда и выше, в основном за счет более удачного месторасположения», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Жилые комплексы эконом- и Жилые комплексы бизнес-класса
комфорт-класса в Москве в Москве
Концептуальные жилые комплексы Цена, руб/кв.м. Концептуальные жилые комплексы Цена, руб/кв.м.
«Большое Кусково» 160 300 «Мосфильмовский» 254 100
«Веришинино» 203 300 «Лобачевский» 182 500
«Загорье» 143 000 «Мичуринский» 247 800
Новостройки без концепции
Новостройки без концепции
«Нагатино-Садовники» 145 600 Fortepiano 260 000
Дом «МПИ» 159 800 «О7» 171 200
«Флагман» 237 900
Versis 268 700
Жилые комплексы премиум-класса Жилые комплексы в Новой Москве
и элитного сегмента в Москве
Концептуальные жилые комплексы Цена, руб/кв.м.
«Red Side» 292 400
«Английский Квартал» 340 000
Новостройки без концепции
Жилые комплексы точечной застройки 470 000 - 644 000
Концептуальные жилые комплексы Цена, руб/кв.м.
«Первый Московский» 96 200
«Переделкино Ближнее" 115 300
«Новые Ватутинки» 83 700
мкр. «Бунинский» 104 400
мкр. «Бутовские аллеи» 114 200
Новостройки без концепции
«Эталон-Сити» 130 000
«Кокошкино» 82 700
Бизнес
Как влияет концепция на цену новостройки?
Прочтите также
-
В подарок новая книга Александра Кочнева "Как внедрить бизнес-процессы" — Консалтинговая компания iTeam представляет новую книгу Александра Кочнева "Как внедрить бизнес-процессы" и предоставляет электронную версию книги в подарок!
-
Как выбрать женскую зимнюю куртку — К выбору зимней одежды необходимо подходить серьезно — ведь, как правило, она не покупается на один сезон, да и стоит обычно немало.
-
Представлены лучшие игровые сборки 2019-2020 г. по версии магазина ПК-АРЕНА - какой компьютер выбрать? — В этой статье вы узнаете какой компьютер выбрать под свой бюджет, чтобы полноценно насладиться любимой игрой на ПК. Информация актуальна на 2019-2020 г.
-
Эксперты рассказали, как распознать нелегального кредитора — Но вместе с тем острой остается проблема присутствия на рынке теневых игроков и мошенников. Как распознать нелегального кредитора и о чем нужно знать заемщикам, чтобы не стать жертвой финансового мошенничества, рассказывают эксперты компании «Ваш инвестор
-
Фонд Юнитраст Кэпитал рассказал, как выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость — Специалисты компании Юнитраст Кэпитал проанализировали преимущества вложения средств в коммерческую недвижимость в 2019 году и рассказали, какие виды такой недвижимости сулят наиболее высокую прибыль в кратко-, средне- и долгосрочной перспективах.