В Курганской области застройщики не спешат оформлять документы п

Одним из распространенных способов приобретения квартиры является участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. На протяжении последних лет в Курганской области наблюдался постоянный рост количества заключенных сделок об участии в долевом строительстве жилья. Так, в 2011 году в Управлении Росреестра по Курганской области был зарегистрирован 1031 договор участия в долевом строительстве, в 2012 году - 1442, в 2013 году – 2026. Однако за два месяца 2014 года в Управление не поступило ни одного договора участия в долевом строительстве. Вероятно, это связано с изменениями в законодательстве, в результате которых застройщики оказались не готовы к нововведениям. С 1 февраля 2014 года согласно поправкам в законодательстве в договоре долевого участия обязательно должен быть указан способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. То есть застройщик обязан по своему выбору и за свой счет получить поручительство банка или застраховать свою гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения дольщику. При подаче на государственную регистрацию первого договора долевого участия, заключенного после 1 января 2014 года, обязательным становится включение в комплект документов договора поручительства или договора страхования ответственности. Данное требование направлено на дополнительную защиту интересов участников долевого строительства, поскольку страхование либо поручительство фактически гарантирует возврат всех денег, уплаченных по договору участия в долевом строительстве в случае нарушения застройщиком условий договора. Причем минимальная страховая сумма по договору страхования рассчитывается исходя из цены договора участия в долевом строительстве и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья. Учитывая, что при отсутствии договора поручительства или договора страхования, договор участия в долевом строительстве считается незаключенным и не подлежит государственной регистрации. Обращаем внимание граждан, намеренных заключить такой договор, на указанные изменения. Обманутых дольщиков больше быть не должно!

Цитаты

• 4 сентября в Управлении Росреестра по Тюменской области состоится ежемесячная «прямая» телефонная линия по теме: «Приватизация жилых помещений» С 1 марта 2015 года утратит силу статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), предусматривающая право граждан Российской Федерации, занимающих на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, приобрести эти помещения в собственность.
• В 1 полугодии 2014 года в Управление Росреестра по Курганской области поступило на рассмотрение 211 обращений граждан (АППГ  253), в том числе: жалоб  0 (10), предложений  2 (2), заявлений  209 (241).
• 6 августа в Управлении Росреестра по Самарской области состоится «прямая линия» на тему «Права и обязанности граждан в сфере недвижимого имущества».
• 24 июля в Управлении Росреестра по Курганской области состоялось плановое заседание коллегии, в ходе которого подведены основные итоги деятельности Управления в 1 полугодии 2014 года, а также рассмотрены вопросы о результатах межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных услуг и реализации возложенных на Управление полномочий и о ходе исполнения принятых ранее решений коллегии Управления.
• За I полугодие 2014 года Управление Росреестра по Пермскому краю зарегистрировало 248 406 прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.